ドンコナコネリー品川の現在と閉店理由の真相｜跡地や移転の噂を徹底追跡

品川駅港南口のランドマークである品川グランパサージュ地下1階で、香ばしい薪窯ピッツァの香りを漂わせていた名店「DON CONA CONERY（ドンコナコネリー）品川」。ランチタイムには界隈のビジネスパーソンが行列を作り、ディナーにはワイングラスを傾ける人々で賑わっていた活気あふれるイタリアンバールでした。しかし、多くのファンに惜しまれながら営業に幕を下ろしたことで、現在でも「なぜあんな人気店が閉店したのか」「どこかに移転したのではないか」と探す声が後を絶ちません。

オフィス街の胃袋を支え続けた同店の幕引きには、単なる一飲食店の閉店にとどまらない、大都市圏のオフィス立地ビジネスを取り巻く構造的な変化が横たわっています。本稿では、ドンコナコネリー品川の閉店理由の真相から移転の噂の検証、絶賛されたピザランチの評判、そして跡地と運営会社の最新状況まで、一次情報と業界の動向をもとに余すところなく紐解いていきます。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：DON CONA CONERY品川は契約満了およびテレワーク定着によるオフィス街の需要激変に伴い惜しまれつつ閉店。
• 要点2：「移転オープンした」という噂はあるものの同名店舗の直接的な移転先は存在せず、運営元である大手外食企業の系列店へノウハウが集約。
• 要点3：跡地は新たな飲食テナントへと転換され、品川港南口エリアのランチ・イタリアン勢力図は新旧交代の局面を迎えている。

【2026年最新】DON CONA CONERY品川の現在｜名店ピッツェリアの足跡と現状

かつて品川駅港南口からペデストリアンデッキ経由で直結する「品川グランパサージュ1」の地下1階で、圧倒的な存在感を放っていたDON CONA CONERY（ドンコナコネリー）品川。2026年現在、現地を訪れても当時の陽気な看板や薪窯の炎を見ることはできません。店舗はすでに完全クローズしており、現地は別のテナントへと入れ替わっています。

店名の「DON CONA CONERY」は、イタリア語風の響きを持たせつつ日本語の「粉（CONA）を捏ねる（CONERY）」という遊び心にあふれたネーミングでした。その名の通り、店内に鎮座する特注のピッツァ窯で職人が一枚一枚丁寧に焼き上げる本格ナポリピッツァが最大の看板であり、港南口を代表するカジュアルイタリアンとして確固たる地位を築いていました。

現在でもグルメサイトやSNS上では「品川でピザといえばあそこだった」「あのモチモチの生地が恋しい」といった投稿が定期的に寄せられており、営業終了から月日が流れた今なお、利用者の記憶に深く刻まれていることがうかがえます。

ドンコナコネリー品川の閉店理由の真相｜オフィス街飲食を襲った構造変化

ランチ時には連日満席、夜も歓送迎会や女子会で常に予約が埋まっていた同店が、なぜ閉店という決断に至ったのでしょうか。商業施設のテナント動向や運営元の戦略を追跡すると、複合的な3つの要因が浮かび上がってきます。

第1の要因は、オフィスワーカーの勤務形態の不可逆的な変化です。品川駅港南口エリアは、ソニーグループをはじめとする国内屈指のメガ企業やIT系グローバル企業が集結する一大オフィス街です。コロナ禍を契機に導入されたテレワークやハイブリッドワークが定着した結果、出社率が平時でも30〜50％程度に抑制される期間が長期化しました。ランチの回転率と夜の大宴会需要という、大規模商業ビル店舗の二本柱が根底から揺さぶられた影響は小さくありませんでした。

第2の要因は、施設との定期建物賃貸借契約の満了です。品川グランパサージュのような大規模複合施設では、数年単位での定期借家契約が一般的です。契約更新のタイミングにおいて、客足の回復ペース、原材料費や光熱費の高騰、人件費の上昇リスクを総合的に勘案した結果、事業ポートフォリオの再編として撤退が選択されたと見られます。

第3に、店舗面積の広さがもたらす固定費の重圧が挙げられます。ドンコナコネリー品川は100席規模を誇るゆったりとした大型バル業態でした。満席時の売上規模は莫大である一方、客足に波が生じた際の家賃・人件費・光熱費の損益分岐点が高く、機動的なコストコントロールが極めて難しい構造を抱えていたことも撤退判断を後押ししたと考えられます。

移転先はあるのか？噂の検証と運営会社の現在

ネット上やSNSでは「ドンコナコネリーは別の場所へ移転したのではないか」「復活オープンする予定があるらしい」といった情報が散見されます。しかし、綿密な企業リリースおよび飲食業界データベースの照合を行った結果、DON CONA CONERYとしての直接の移転店舗は存在しないというのが客観的な事実です。

同店の運営を手掛けていたのは、老舗高級イタリアン「サバティーニ・ディ・フィレンツェ」や「カフェ・カーディナル」などで名高い株式会社カーディナルです。1951年創業の歴史を誇る同社は、高品質な料理とホスピタリティを武器に、東京駅八重洲口、銀座、六本木、羽田空港などで多彩なレストラン＆バール業態を展開しています。

ドンコナコネリー品川で腕を振るっていた熟練ピッツァ職人やサービススタッフの多くは、カーディナルグループが展開する都内の他ブランド（トラットリアやカフェ業態など）へと配置転換されました。つまり、「屋号としての移転」は行われなかったものの、培われたナポリピッツァの製法やレシピ、イタリアンバールとしてのホスピタリティは、グループ各店のメニュー開発やサービスの中にしっかりと息づいています。

【実態検証】圧倒的支持を集めたピザランチ｜口コミとネットの評判を振り返る

ドンコナコネリー品川がこれほどまでに愛された最大の理由は、圧倒的なコストパフォーマンスと本格派の味を両立させたピザランチにありました。

当時のランチメニューでは、定番の「マルゲリータ」をはじめ、週替わりのビアンカ系ピッツァ、具だくさんのトマトソースピッツァなどが常時数種類ラインナップされていました。すべてのランチセットに新鮮なサラダとドリンクバー（または選べるカフェ）が付き、価格帯は1,000円〜1,300円前後。近隣のホテルランチやグランパサージュ内の他店舗と比較しても頭ひとつ抜けた満足度を誇っていました。

口コミサイトやSNSに残された当時のリアルな声を集約すると、以下のような特徴が際立っています。

夜の営業では、タパス感覚でつまめる生ハムや前菜盛合せ、アヒージョなどが500円前後の小皿料理として用意され、ボトルワインもリーズナブルな価格帯から幅広く揃えられていました。品川駅直結という抜群の利便性と相まって、気兼ねなく楽しめるカジュアルバールとしての完成度は極めて高いものでした。

一般に知られていない盲点とネットの誤解

ドンコナコネリー品川を巡っては、ネット上でいくつか事実と異なる誤解や憶測が語られるケースが見受けられます。代表的な2つの誤解を正しておきましょう。

誤解1：「個人店が経営不振で倒産した」という誤認

アットホームで陽気な雰囲気から「独立系の個人オーナー店が赤字に耐えかねて潰れた」と勘違いしている利用者が一部に存在します。しかし前述の通り、同店は名門外食企業カーディナルが手掛けた戦略的ブランドです。企業の財務基盤が破綻したわけではなく、全社的なポートフォリオの適正化および将来予測に基づく計画的な撤退でした。

誤解2：「系列店がすべて消滅した」という誤認

「ドンコナコネリー」という屋号の店舗は希少であったため、品川店の閉店をもって同店の味が完全に途絶えたと思われがちです。しかし、カーディナルグループが運営する銀座や日本橋、丸の内エリアのトラットリアやカフェでは、同一の調達ルートによる高品質な小麦粉やチーズ、イタリア食材を用いた料理が現在も提供されています。看板こそ違えど、その根底にある調理哲学は脈々と受け継がれています。

【プロの結論】品川駅港南口のイタリアン勢力図と店舗選びの判断基準

都市開発とオフィス需要の再編が進む品川駅港南口において、ドンコナコネリー品川の退場はひとつの時代の区切りを象徴していました。かつてのような「大箱で低価格・大人数を飲み込むバル」から、現在は「個室特化型の接待業態」や「特定の郷土料理に特化した小規模専門店」へとニーズが二極化しています。

かつてのドンコナコネリー難民となったユーザーが、現在の品川エリアでランチやディナーの店舗を選ぶ際の明確な判断基準を提示します。

現在の品川エリアでイタリアンを探す際の選び方

• 薪窯ピッツァの本格的な味を最優先したい人：品川駅港南口の複合ビル内だけでなく、高輪口方面や北品川方面へ少し足を伸ばし、専門のピッツァ職人を前面に出した路面店・単独店を選択するのが確実です。
• 大人数での飲み会やカジュアルな女子会を重視する人：品川グランパサージュや近隣の品川インターシティ内の最新バール業態が適しています。かつてのドンコナコネリーほどの席数を持つ店舗は減少傾向にあるため、早めのWeb予約が必須条件となります。
• 急ぎのランチでハイコスパを求める人：近年のインフレ傾向により、現在港南口で1,000円前後のフルセットランチを見つけるのは極めて難易度が高まっています。1,500円前後の予算を見込み、ドリンク別・サラダ別のシステムを採用している店舗を柔軟に使い分けるリテラシーが求められます。

【don cona conery 品川】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：ドンコナコネリー品川はいつ頃閉店したのですか？
A1：新型コロナウイルスの感染拡大に伴うオフィス需要の低迷期、定期借家契約の満了時期に合わせて営業を終了しました。詳細な最終営業日については商業施設のフロアリニューアル告知等で周知されました。

Q2：品川グランパサージュの跡地には今何が入っていますか？
A2：旧ドンコナコネリーの区画は施設側のリニューアルに伴い改装され、新たな飲食店テナントが入居して営業を行っています。ビルの案内板で最新のフロアマップを確認できます。

Q3：ドンコナコネリーのピザをもう一度食べる方法はありますか？
A3：同名店舗としての営業はありませんが、運営母体である株式会社カーディナルのグループ系列イタリアン（都内各所のトラットリアやレストラン）において、同等の技術と厳選食材を用いた本格イタリア料理やピッツァを楽しむことができます。

Q4：品川駅港南口でドンコナコネリーのようなカジュアルに使えるお店はありますか？
A4：品川グランパサージュおよび品川インターシティ内には、クラフトビールとタパスを楽しめるバールや、カジュアルなパスタランチを提供するイタリアンが複数営業しています。用途に合わせて席配置やコース内容を比較検討するのがおすすめです。

まとめ：愛された名店が残した軌跡と今後の展望

DON CONA CONERY品川は、品川駅港南口がビジネス街として成熟していく過渡期において、オフィスワーカーの日常に彩りと美味しいピッツァを提供し続けた記念碑的な存在でした。その閉店は時代の変遷と都市型フードビジネスの構造変化を映し出す鏡でもありました。

お気に入りの店舗が姿を消してしまうのは寂しいことですが、そのスピリットはグループ系列店や現在の品川飲食街の新しい店舗たちに受け継がれています。かつてあの空間で仲間と乾杯した思い出を胸に留めつつ、新しく進化を続ける品川のグルメシーンに目を向けてみてはいかがでしょうか。 （出典: don cona conery 品川（Yahoo!ニュース））